（一）項(xiàng)目名稱：湖北高檔住宅社區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目

（二）建設(shè)地點(diǎn)：武漢市新洲區(qū)

（三）建設(shè)性質(zhì)：新建

（四）建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為119745.36㎡，總建筑面積326050.51㎡。計(jì)容建筑面積239490.0㎡，地上不計(jì)容建筑面積1676.79㎡，地下不計(jì)容建筑面積84883.72㎡。

（五）建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目計(jì)容建筑面積包括11-17F高層住宅221736.02㎡、3F聯(lián)排排屋1423.84㎡、3F疊拼排屋6806.88㎡、商業(yè)用房3753.35㎡、文化活動(dòng)用房501.64㎡、幼兒園2746.93㎡、物業(yè)服務(wù)用房652.64㎡、養(yǎng)老服務(wù)用房380.60㎡、社區(qū)工作用房560.22㎡、消防控制室61.16㎡、開閉所129.42㎡、垃圾收集站63.30㎡、門衛(wèi)22.75㎡、配電房651.75㎡；不計(jì)容建筑包括地上架空層1676.79㎡、地下機(jī)動(dòng)車庫84883.72㎡。

項(xiàng)目容積率2.0，建筑密度為18.6%，綠地率30.0%。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：共建30棟，其中：2層1棟、3層2棟、4層3棟、11層1棟、16層3棟、17層20棟、外加9班幼兒園1棟，配套建設(shè)7個(gè)配電房及1個(gè)開閉所、1個(gè)垃圾收集間及地下室；配套建設(shè)道路、廣場、停車場、綠化、給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通等設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位2879個(gè)，其中地上198個(gè)，地下2681個(gè)。配套安裝非機(jī)動(dòng)車充電樁373個(gè)，機(jī)動(dòng)車充電樁28個(gè)。

（六）項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資212000.00萬元。

（七）項(xiàng)目工期安排

項(xiàng)目建設(shè)工期為36個(gè)月，即2020年5月至2023年4月。

（八）資金籌措：資金來源為單位自籌。

（九）節(jié)能評(píng)價(jià)

根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》（國家發(fā)改委2016年第44號(hào)令）、《湖北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查實(shí)施辦法》（鄂發(fā)改規(guī)［2017］3號(hào)）、《湖北省“十三五”節(jié)能減排綜合工作方案》（鄂政發(fā)[2017]27 號(hào)）等有關(guān)精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對項(xiàng)目能源消耗種類、能源供應(yīng)情況以及能源消耗指標(biāo)、節(jié)能效果等進(jìn)行了分析論證、核算評(píng)價(jià)，得出以下評(píng)價(jià)結(jié)論：

9.1 結(jié)論

1、本項(xiàng)目消耗的能源種類為電力、天然氣和能耗工質(zhì)——自來水。本項(xiàng)目投入使用后年綜合能源消耗量為2286.72tce（當(dāng)量值）或 4752.71tce（等價(jià)值），主要消耗能源品種有：電力1318.00萬kWh、新鮮水35.18萬t、天然氣54.92萬m3，均屬常規(guī)能源。

2、項(xiàng)目建設(shè)所在地的能源資源能夠穩(wěn)定、安全地保證供應(yīng)，項(xiàng)目的能源需求不會(huì)影響所在地的能源供應(yīng)和能源使用結(jié)構(gòu)。

3、項(xiàng)目用能符合國家的節(jié)能法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，無國家明令淘汰的設(shè)備、產(chǎn)品，并積極采用國家重點(diǎn)節(jié)能推廣技術(shù)，選用國際先進(jìn)的工藝、技術(shù)和節(jié)能技術(shù)，技術(shù)裝備水平先進(jìn)。

4、項(xiàng)目有相應(yīng)的節(jié)能技術(shù)措施和管理措施，可以達(dá)到預(yù)期的節(jié)能效果。采取的節(jié)能措施主要有：主要設(shè)備采用變頻技術(shù)、選用更加節(jié)能的變壓器、選用優(yōu)質(zhì)高效的照明設(shè)備、加強(qiáng)用電管理等。以上諸多措施總體節(jié)能效果顯著，主要能耗指標(biāo)均符合行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，節(jié)能效果較好。

5、項(xiàng)目能評(píng)提出節(jié)能措施，主要耗能品種為電力能耗減少75.17萬kWh，新鮮水減少0.60萬t，天然氣減少2.76萬m3。能源種類、用能數(shù)量和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)比較合理，項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件可以滿足項(xiàng)目需求。

9.2 項(xiàng)目對所在地完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)

根據(jù)國家節(jié)能中心節(jié)能評(píng)審評(píng)價(jià)指標(biāo)，項(xiàng)目新增能耗占武漢市2023能源消費(fèi)總量的0.0038%，占武漢市2023年能耗增量的0.160%。則項(xiàng)目對武漢市2023年度能源總量的供應(yīng)影響程度為較小，對武漢市2023年度能源增量的增量影響程度為較小。

項(xiàng)目新增能耗占新洲區(qū)2023能源消費(fèi)總量的0.0279%，占新洲區(qū)2023年能耗增量的1.5451%。項(xiàng)目對新洲區(qū)2023年度能源總量的供應(yīng)影響程度為較小，對新洲區(qū)2023年度能源增量的增量影響程度為一定。該項(xiàng)目能源消費(fèi)總量（當(dāng)量值）占新洲區(qū)“十四五”能源消費(fèi)控制增量的0.31%，對該區(qū)完成“十四五”增量控制目標(biāo)影響程度為較小影響。

經(jīng)上述綜合評(píng)價(jià)分析，本項(xiàng)目建筑滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目資源綜合利用較好，項(xiàng)目切實(shí)可行。

9.3 項(xiàng)目能效水平評(píng)價(jià)

根據(jù)《武漢民用建筑能耗限額指南》（2014），其中住宅建筑能耗準(zhǔn)入值為7.95kgce/(㎡?a)，本項(xiàng)目能耗為6.85kgce/(㎡?a)，項(xiàng)目住宅建筑符合武漢市居住建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)。

其中商業(yè)建筑能耗準(zhǔn)入值為11.09kgce/(㎡?a)，本項(xiàng)目能耗為8.89kgce/(㎡?a)，項(xiàng)目商業(yè)建筑符合武漢市商業(yè)建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)。

其中公共建筑能耗準(zhǔn)入值為8.8kgce/(㎡?a)，本項(xiàng)目社區(qū)物業(yè)建筑能耗為6.40kgce/(㎡?a)，屬于能源利用效率比較好的項(xiàng)目。

其中幼兒園建筑能耗準(zhǔn)入值為8.44kgce/(㎡?a)，本項(xiàng)目幼兒園建筑能耗為7.62kgce/(㎡?a)，屬于能源利用效率比較好的項(xiàng)目。

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